Boswachtersdreef 27 - 2920 Kalmthout

GELIJKVLOERS
Vide op natuursteen met vestiaire, gastentoilet en natuurstenen trappartij. Zeer lichte living (ca. 50 m²) op eiken parket in boekvorm onderverdeeld in een bibliotheek en zithoek met openhaard.
Volledig geïnstalleerde leefkeuken met eiland (ca. 32 m²) en aanpalende eetkamer (ca. 22 m²) op natuursteen met gashaard en toegang naar terras en tuin. Dubbele inpandige garage (ca. 44 m²) met kastenwand en automatische poorten.

1STE VERDIEPING
Nachthal met natuurstenen trappartij, masterbedroom met aanpalende dressing (ca. 36 m²) en badkamer (ca. 19 m²) op gezoete natuursteen Jura voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. 2 slaapkamers (ca. 17 m² - 21 m²) met gezamenlijke badkamer (ca. 19 m²) op natuursteen voorzien van 2 douches, 2 lavabo's en ligbad. Wasplaats (ca. 7 m²) op blauwe hardsteen en aparte toilet. Masterbedroom, dressing en sas volledig op eiken parket in boekvorm.

2DE VERDIEPING
Nachthal op eiken strokenparket, 2 slaapkamers (ca. 21 m² en 22 m²) en hobbykamer (ca. 30 m²) op parket. Badkamer (ca. 10 m²) op blauwe hardsteen voorzien van ligbad, lavabo en toilet.
Nokzolder is te bereiken via een vlieringtrap.

BIJZONDERHEDEN
Volledig instapklaar met aangelegde tuin (verwarmd buitenzwembad, tuinhuis, gazon, terras, oprit, omheining en geautomatiseerde inrijpoort).
Luxe afwerking met meerwaarde in gebruikte materialen.
Ruime vertrekken en aangename woonindeling met veel maatkasten.
Veel lichtinval wegens gering boombestand.
Breder perceel t.o.v. naastliggende percelen.
Onmiddellijk beschikbaar.

Informatie
Breedte van het perceel: 40 m
Diepte van het perceel: 57,7 m
Gevelbreedte: 17 m
Bebouwde oppervlakte: 200 m²
Bewoonbare oppervlakte in m³: 1.695 m³
Vraagprijs grondaandeel: € 400.000
Vraagprijs constructie: € 994.100
BTW: 21 % op constructie
Registratierechten: 10 % op grondaandeel

Stedenbouwkundige voorschriften
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woonpark
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja (ontvangen op 25/10/2007)
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht RUP: Neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Neen