Boswachtersdreef 41 - 2920 Kalmthout

GELIJKVLOERS
Inkomhal op natuurstenen vloer met vestiaire en gastentoilet. Zeer lichte living (ca. 36 m²) met openhaard, aparte eetkamer (ca. 17 m²) en bureau/tv-kamer (ca. 20 m²). Allen op donker geoliede eiken parket in Hongaarse punt. Volledig geïnstalleerde leefkeuken met eiland en ontbijthoek (ca. 47 m²) op natuurstenen vloer met gashaard. Berging en dubbele inpandige garage (ca. 44 m²) met automatische poorten.

1STE VERDIEPING
Nachthal, masterbedroom met aanpalende dressing (ca. 39 m²) en luxe badkamer (ca. 23 m²) op natuurstenen vloer voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en sauna.
2 slaapkamers (ca. 18 m²), hobbykamer (ca. 33 m²), wasplaats (ca. 10 m²) en badkamer (ca. 13 m²) op natuurstenen vloer voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Nachthal, slaapkamers en hobbykamer volledig op donker geoliede eiken strokenparket.

2DE VERDIEPING
Nachthal welke toegang geeft tot 2 slaapkamers (23 m² en 25 m²) op vasttapijt en een polyvalente kamer (ca. 47 m²) op donker geoliede eiken strokenparket. Badkamer (ca. 17 m²) op natuurstenen vloer voorzien van douche, lavabo en toilet. Nokzolder is te bereiken via een vlieringtrap.

BIJZONDERHEDEN
Volledig instapklaar met aangelegde tuin (verwarmd buitenzwembad, tuinhuis, carport voor 2 wagens, gazon, terras, oprit, omheining en geautomatiseerde inrijpoort.).
Luxe afwerking met meerwaarde in gebruikte materialen.

Informatie
Breedte van het perceel: 35 m
Diepte van het perceel: 59 m
Gevelbreedte: 16,45 m
Bebouwde oppervlakte: 218 m²
Bewoonbare oppervlakte in m³: 1.755 m³
Vraagprijs grondaandeel: € 390.000
Vraagprijs constructie: € 1.083.800
BTW: 21 % op constructie
Registratierechten: 10 % op grondaandeel

Stedenbouwkundige voorschriften
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woonpark
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja (ontvangen op 19/02/2007)
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht RUP: Neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Neen